壁面緑化設計ノート屋上緑化システム株式会社
技術顧問　山下 律正

ZEB・CASBEE・自治体緑化認定対応版

ZEBとは、「Net Zero Energy Building」の略で、日本語ではネット・ゼロ・エネルギー・ビルと呼ばれます。
建物の省エネと再生可能エネルギーの導入を組み合わせ、年間の一次エネルギー消費量を限りなくゼロに近づけることを目標とした非住宅建築のコンセプトの認証制度です。

建物オーナーにとってはZEB化によって建物の各種認証を取得しやすくなり、ZEBを建てることや認証を取得していることが企業評価にもつながるといったメリットがあり、テナントにとってはZEBや認証を取得している建物に入居していることが企業評価につながるといったメリットが挙げられます。

出典：環境省　ゼブ・ポータルサイトZEBに関連する評価・認証・表示制度 | 環境省

CASBEEとは「建築環境総合性能評価システム」の略称で、日本で開発された環境性能評価ツールです。

「CASBEE」（建築環境総合性能評価システム）は、建築物の環境性能で評価し格付けする手法である。省エネルギーや環境負荷の少ない資機材の使用といった環境配慮はもとより、室内の快適性や景観への配慮なども含めた建物の品質を総合的に評価するシステムである。

CASBEEの特徴は、建築物の環境に対する様々な側面を客観的に評価するという目的から、

1. 建築物のライフサイクルを通じた評価ができること
2. 「建築物の環境品質(Q)」と「建築物の環境負荷(L)」の両側面から評価すること
3. 「環境効率」の考え方を用いて新たに開発された評価指標「BEE（建築物の環境性能効率、Built Environment Efficiency）」で評価すること

という3つの理念に基づいて開発されている。

出典：一般社団法人日本サステナブル建築協会（JSBC）jsbc.or.jp

自治体緑化認定とは何か

「自治体緑化認定」は特定の全国統一制度名ではなく、多くの自治体が独自に運用している

• 緑化地域制度
• 屋上・壁面緑化の認定・助成制度
• 緑の保全地区・良好な景観形成のための認定

などの総称的な表現です。

共通するのは、自治体が条例や要綱に基づき

• 一定以上の緑化を行った建物や敷地を「認定」
• 認定に応じて補助金・税制優遇・容積率緩和などのインセンティブを付与

するといった仕組みになっている点です。

出典：環境・省エネルギー計算センターceec.jp

自治体ごとに名称や基準がかなり違うため、実務では対象となる市区町村の都市計画・景観・緑化関係の要綱を個別に確認する必要があります。

ZEB・CASBEE・自治体緑化認定対応版　三制度について

関連サイト

ZEB：ZEBに関連する評価・認証・表示制度 | 環境省

CASBEE：CASBEE／一般社団法人 日本サステナブル建築協会（JSBC）

自治体緑化認定：屋上・壁面緑化の推進に関する諸制度 | 公益財団法人都市緑化機構

環境省　ゼブ・ポータルサイト：ZEBに関連する評価・認証・表示制度 | 環境省

一般社団法人日本サステナブル建築協会（JSBC）：jsbc.or.jp

環境・省エネルギー計算センター：ceec.jp

実務での組み合わせイメージ

同じ建物で

• ZEB認証を取得しつつ
• CASBEEで高ランクを目指し
• さらに自治体の緑化認定や屋上・壁面緑化の助成制度も活用するという重ね掛けもよく行われます。

ヘデラ・ヘリックス種の環境評価

※経験に基づき「各項目を10点満点で評価した社内評価」作成したものです。

評価基準

ヘデラ・ヘリックス種を使った壁面緑化設計適性評価

※経験に基づき「各項目を10点満点で評価した社内評価」作成したものです。

ヘデラ・ヘリックス種がZEB・CASBEE・自治体緑化認定に対応する総合ランキング

※総合ランキング」の10段階評価は、公的機関が公表している数値ではなく、設計比較のための評価指標（スコアリング）として経験に基づき「各項目を10点満点で評価した社内評価」作成したものです。

参考資料：　

ヘデラ・ヘリックス品種比較評価表算定資料

※総合ランキング」の10段階評価は、公的機関が公表している数値ではなく、設計比較のための評価指標（スコアリング）として経験に基づき「各項目を10点満点で評価した社内評価」作成したものです。

ZEB・CASBEE・自治体緑化向け補正係数

※経験に基づき「各項目を10点満点で評価した社内評価」作成したものです。

建築用途別推奨品種

※経験に基づき「各項目を10点満点で評価した社内評価」作成したものです。

ヘデラ緑化マニュアル　 ヘデラ種緑化用品種 写真集 

<技術資料>　ヘデラ緑化マニュアル 目次

壁面緑化設計ノート